提前退房是否构成违约？

提前退房一般需交违约金，但非承租人原因致租赁物无法使用可解约免违约金。依据《民法典》规定，若租赁物被查封、扣押或权属有争议等，非承租人原因无法使用，可解除合同不付违约金。否则，提前退房可能面临违约金及信用受损等后果。
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提前退房常见处理方式为协商或依据法律规定解约。若因室友影响租房，可先与房东协商退房事宜；若协商无果且符合法定解约情形，可依法解除租赁合同，避免违约金。
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室友影响租房可协商或解约。具体操作：1.与房东沟通，说明室友影响租房情况，协商退房及违约金事宜；2.若协商不成，且租赁物无法使用非你原因，如被查封等，可书面通知房东解除合同，保留证据避免纠纷；3.若房东坚持要求违约金，可咨询律师进一步处理，维护自身合法权益。